売地 高崎市 南新波町 住宅用地

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価格 1,100万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ信越本線 / 群馬八幡駅 徒歩3205ｍ
所在地 群馬県高崎市南新波町
土地面積 実測 253.99㎡ 坪数 76.83坪 坪単価 14.32万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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【ＪＩＮＯＦＦＩＣｅ㈱甚不動産相談事務所】新築・中古・土地のことなんでも！！群馬でのテレワークのご相談も！お問合せお待ちしております。【電話受付時間９：００～１９：００　水曜定休】
  • 高崎市南新波町所在の売地です！学校区は長野小学校・長野郷中学校でございます。
  • 南向きに撮影した写真です。南道路・地積約７６坪の整形地です！（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 敷地内北西角より、南東方向へ撮影（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 敷地内北東角より、南西方向へ撮影（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 敷地内南東角より、北西方向へ撮影。本物件北側隣地は畑です。（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 敷地内より北向きに撮影。（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 敷地内南西角より北東方向へ撮影。敷地は現況、砂利敷きです。（※広角レンズで撮影した写真です）
  • 前面道路より北向きに撮影した写真です。樹木は売主にて撤去予定でございます。（※広角レンズ撮影です）
  • 敷地内西側より、東向きに撮影。（※広角レンズで撮影しています）
  • 敷地内東側より、西向きに撮影。（※広角レンズで撮影しています）
  • 前面道路より北東方向へ撮影。道路幅員はおよそ５ｍですので、駐車にも便利です♪
  • 道路との境界付近より、南向きに撮影
  • 敷地南東角付近にある、弊社看板が目印です！
  • 前面道路より、北西側へ撮影。前面道路を西へ進むと、となり町（菊地町）に入ります。
  • 敷地と道路の境界付近より、南東方向へ撮影した写真です。道路の向かい側には白色の柵が設置されています。
  • 敷地内の樹木のうち１本は、桜の木でございます。（売主にて撤去予定です）
  • 高崎市立長野郷中学校
  • 高崎市立長野小学校
  • ローソン高崎南新波店
  • ＪＡたかさき長野支店
  • とりせん小鳥店
  • フレッセイ上並榎店
  • 医療法人真木会真木病院
  • セブンイレブン高崎上小塙町店

    アピールポイント

    ＜ＪＩＮＯＦＦＩＣｅ　甚不動産相談事務所＞
    【電話受付時間　９：００～１９：００　水曜定休】

    ★群馬県内　物件掲載数　常時３００件以上★

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 群馬八幡駅 徒歩3205ｍ
    その他交通 ＪＲ信越本線 / 北高崎駅 徒歩4262ｍ
    上越新幹線 / 高崎駅 徒歩6818ｍ
    所在地 群馬県高崎市南新波町
    物件種目 売地
    価格 1,100万円 坪単価 14.32万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    特記事項 整形地
    備考

    法令等制限：開発許可を要します。
    ◇建築条件はございません。お好きなハウスメーカー様・工務店様で建築頂けます。
    ◇土地上に存する樹木の撤去は、売

    主負担で実施致します。
    ◆買主様のご負担で、開発許可申請費用・水道加入金のご負担が必要です。
    ◆高崎市ハザードマップにおける浸水想定区域（最大浸水深０．５ｍ以上～３ｍ未満）に該当するため、条例により建築物の高床化や盛り土等の対策が必要となります。
    ◆都市ガスおよび下水道は、いずれも供給エリア対象外でございます。
    ◆現況砂利敷きですが、そのままのお引渡しを予定しております。
    ◆敷地内南側の地中に擁壁がございますが、そのままのお引渡しとさせて頂きます。当該擁壁は隣地にも繋がっていますが、隣地地権者様と同擁壁の越境状態に関する覚書等を締結頂く予定です。
    ◆登記手続き等を実施頂く司法書士・土地家屋調査士の先生は、売主指定の先生とさせて頂きます。
    土地面積 実測 253.99㎡ 坪数 76.83坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南5.0m 公道 接面14.2m 地目 雑種地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 その他 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6980677761 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/25 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    甚不動産相談事務所

    交通：
    ＪＲ両毛線／前橋大島　徒歩19分
    住所：
    群馬県前橋市下大島町７４２－３　
    TEL：
    027-226-6751
    FAX：
    027-226-6752
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    群馬県知事免許（２）第７３８９号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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